Tipos de financiamento do Santander

Na hora de adquirir um bem de alto valor, o financiamento pode ser uma boa alternativa para quem não possui o montante para pagar à vista. As taxas e condições de pagamento oferecidas nesta modalidade de crédito são fatores decisivos para muitos consumidores. Nesse sentido, o banco Santander oferece opções para cada objetivo. Vamos conhecê-las?

Financiamento imobiliário Santander

O financiamento imobiliário Santander é uma opção para quem deseja adquirir a casa própria ou um imóvel comercial. Trata-se de um crédito de longo prazo, com até 35 anos para pagar.

Essa modalidade é atrelada à Taxa Referencial (TR), que possui menos volatilidade do que os produtos indexados, como a poupança e o IPCA. As parcelas do financiamento Santander podem ser fixas, com o Sistema de Amortização Price ou atualizáveis, com Sistema de Amortização Constante.

Para financiamento de imóveis residenciais, você pode financiar até 80% do valor do imóvel em até 35 anos. Já para comerciais, o financiamento é de 70% do valor do imóvel com pagamento em até 30 anos. Além disso, existe a possibilidade de usar o FGTS na compra de imóveis residenciais, novos ou usados, avaliados em até R$ 1,5 milhão.

O financiamento de imóvel Santander tem uma taxa de 7,99% ao ano ou 0,66% ao mês + a Taxa Referencial (TR), que está zerada atualmente. Além das taxas, o financiamento conta com algumas despesas extras, como:

• Tarifa de R$ 3.300 mil de avaliação da garantia, válida para a aquisição de imóvel residencial ou comercial;
• Tarifa de serviços administrativos;
• Seguros de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos do Imóvel (DFI), que são obrigatórios de acordo com as normas do Sistema Financeiro de Habitação;
• Despesas cartorárias de registro do contrato e certidões (valores variam de acordo com cada cartório);
• Imposto sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI), em que o valor varia de acordo com o estado.

Os interessados em solicitar o crédito imobiliário do Santander podem realizar o processo online. Para isso, será necessário fazer uma simulação e preencher os dados pessoais e do imóvel no site do Santander. Após essa etapa, o usuário passa por uma análise de crédito, que serve para definir se o financiamento será aprovado ou não.

Depois do banco fazer a análise e receber toda a documentação, o cliente terá que ir até uma agência Santander apenas para assinar o contrato. Após a entrega do contrato e matrícula atualizada, o crédito será liberado ao vendedor do imóvel.

Vale ressaltar que para contratar o crédito imobiliário do Santander é necessário ser cliente do banco. Para não clientes, a abertura da conta corrente é feita no momento da solicitação do financiamento.

Financiamento de imóveis na planta

Uma linha de crédito lançada em 2022 pelo Santander, o financiamento de imóveis na plana é uma opção para quem deseja adquirir um imóvel que ainda não foi construído. Até o lançamento, apenas o Banco do Brasil e a Caixa Econômica Federal ofereciam esse tipo de financiamento.

Inicialmente, o financiamento terá uma parceria com empreendimentos da construtora Riva, mas o banco anunciou que pretende lançar novas parcerias com empreendimentos que se enquadram na faixa três do programa habitacional Casa Amarela ou SBPE.

A contratação da linha de crédito poderá ser feita apenas nos empreendimentos nos quais o Santander firmar a parceria com a incorporadora.

Os imóveis residenciais poderão ter 80% do valor financiado com pagamento em até 35 anos, enquanto os comerciais poderão ter 70% do valor financiado com pagamento em até 30 anos.

Taxas de juros do financiamento Santander

As taxas de juros do financiamento de imóveis na planta do Santander são a partir de 9,49% ao ano mais a Taxa Referencial (TR).

A operação funcionará da seguinte maneira: a incorporadora desenvolve o projeto, vende e constrói o imóvel, o Santander financia tanto a obra quanto os clientes e os clientes adquirem um imóvel com mais segurança.

Financiamento de veículos Santander

O financiamento de veículos do Santander financia até 100% do valor do veículo com pagamento em até 60 meses para carros com até dez anos de fabricação e 48 meses para motos de até cinco anos de fabricação. O crédito é válido para motos e carros novos ou usados. Confira as vantagens:

• Negociar à vista e financiar com o Santander: o cliente pode negociar o valor final do veículo à vista com o vendedor, para conseguir um desconto melhor e pagar parcelado para o Santander. As parcelas do financiamento são fixas e são creditadas automaticamente da sua conta corrente na data escolhida no contrato;
• Mais tranquilidade com o seguro opcional: você pode ter a cobertura opcional do seguro Proteção Financeira do Santander, que garante o pagamento do saldo devedor de seu financiamento de veículos em caso de falecimento ou invalidez total por acidente;
• Condições especiais para clientes que recebem salário no banco: clientes que recebem o salário no Santander têm condições especiais, como: até 90 dias para começar a pagar o financiamento; até 10% de redução da taxa e cobertura da oferta da concorrência.

Os interessados em contratar o financiamento de veículos Santander devem fazer uma simulação no site do banco, inserindo informações pessoais e sobre o veículo. A partir dos dados, o Santander informará os juros e fará uma análise de crédito para decidir se aceita ou não a solicitação de crédito.

Financiamento estudantil Santander

Outra modalidade interessante para quem deseja estudar na área da saúde, mas não tem capital para pagar as mensalidades à vista é o financiamento estudantil do Santander. Nessa modalidade de crédito você tem o dobro do tempo para pagar o valor do curso.

Funciona da seguinte maneira: o valor referente ao período letivo contratado pelo aluno é pago pelo Santander, à vista, para a faculdade. Então, o aluno faz o pagamento parcelado diretamente para o banco, por meio do débito em conta, com taxas a partir de 1,39% ao mês.

O financiamento é feito por período letivo, portanto, se a divisão da sua faculdade for semestral, o Santander financia o semestre. Você pode renovar o financiamento ao final de cada período. Veja quais são os cursos elegíveis:

• Medicina;
• Farmácia;
• Enfermagem;
• Odontologia;
• Zootecnia;
• Veterinária;
• Biomedicina;
• Fisioterapia;
• Fonoaudiologia;
• Nutrição.

Vale ressaltar que a contratação só pode ser feita a partir da quarta mensalidade de um dos cursos listados acima. Os interessados podem fazer uma simulação online no site do Santander, mas a contratação é feita em uma agência física.

Para os cursos de medicina, o aluno precisa ser correntista do Santander, já que o contrato é feito no nome dele. Além disso, é necessária a inclusão de pelo menos um avalista, que pode ser o pai, mãe ou responsável financeiro. Já para os demais cursos, o contrato é feito em nome do responsável pelo pagamento, que deve ser correntista Santander.

Financiamentos Santander exclusivos para Pessoas Jurídicas

O Santander também oferece opções de financiamento para estruturação e crescimento do seu negócio. Confira as principais modalidades exclusivas para empresas:

Giro franquias

O Giro franquias é uma forma de financiamento oferecida especialmente para empresas. Nessa modalidade, você pode financiar a abertura de uma nova unidade de franquia, comprar novos equipamentos, fazer ampliações ou modernizações.

A linha de crédito oferece financiamento de até R$ 375 mil para desenvolvimento de franquias. O pagamento pode ser feito em até 48 vezes, com carência de até seis meses para a primeira parcela.

As taxas aplicadas nessa modalidade variam de acordo com o uso. Para contratar, é necessário entrar em contato com o seu gerente da conta PJ Santander.

Crédito Direto ao Consumidor (CDC)

Quer expandir os seus negócios e não tem capital para investir? Com o Crédito Direto ao Consumidor (CDC) do Santander você pode adquirir bens novos ou usados para sua empresa, como veículos leves, pesados, máquinas, equipamentos, aeronaves e embarcações.

O banco financia até 100% do valor do bem, com prazo de até 60 meses para pagar. Além disso, você só define a data de pagamento da primeira parcela 59 dias após a contratação do financiamento. Se preferir, com o CDC também é possível incluir serviços no valor financiado, como: instalação de software e blindagem.

Os interessados em contratar o CDC devem entrar em contato com o gerente do Santander. Após a aprovação, o valor da compra dos bens é liberado em pouco tempo. A empresa pode financiar bens com até cinco anos de fabricação, com taxa prefixada, que pode variar de acordo com as condições escolhidas.

Financiamento à exportação indireta

Outra linha exclusiva para clientes PJ Santander é o financiamento de atividades ligadas à exportação de mercadorias. Nessa modalidade, você pode financiar até 100% do valor negociado entre o produtor e o exportador final. O crédito é pago em moeda nacional.

Pode ser uma ótima alternativa para fabricantes de matérias-primas, produtos intermediários e venda de insumos que integrem o processo produtivo, de montagem e embalagem de mercadorias a serem exportadas.

O crédito possui isenção do Imposto sobre Operações Financeiras (IOF), além de antecipar o recebimento de recursos, com custos mais atrativos. A contratação deve ser feita em uma agência física do Santander, por meio do seu gerente ou gerente de negócios internacionais do banco.

Perguntas frequentes (FAQ)